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大阪オフィスの空室率が過去最低水準

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梅田は店舗テナントの出店ニーズが高いエリアである。


(なにを今さらなことを言ってしまいました)

 

 

 

でも今ホント物件がないです。

 

 

 

1階店舗のみならず、上層階の店舗も空きがほとんどありません。

 

「空く前」の情報をビルオーナーさんからいただくのが我々店舗仲介不動産業者の仕事ですが、

 

空く予定がないのです。

 

 

 

下のグラフはオフィスの空室率ですが、2017年末の大阪市は4.7%。

 

(ニッセイ基礎研究所「オフィス市場の現況と見通し(2018年)」より引用)

 

 

大型人気物件に限っては空室率が0.2%まで落ち込んでいるというデータもあります。

(CBRE、グレードAオフィスビルの市場動向調査より引用)

 

 

 

 

店舗はオフィスのような指標となるデータはないものの、物件不足は日常の業務の中で感じます。

 

既存店の成績がよくてお店を閉める理由がないのです。

 

 

出店マインドの上昇と物件不足は正比例。

 

 

 

ビルオーナーにも、出店希望のテナント企業にも、

 

結果でお応えしたいです。

 

 

 

未来区も大阪市北区はお膝元。

ご期待に応えられるよう、がんばります!

 

 

 

最後までお付き合いありがとうございました。

 

株式会社未来区 代表取締役 奥田拓也

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