ブログ

---

無駄でもいいから、まずキレイにする。

  • LINEで送る

ビルオーナーのみなさま、店舗物件を貸し出す(テナント募集をする)のに、余分な費用をかけたくないと思いませんか?

 

僕は思います。

 

が、あるビルオーナーとの会話でなるほどと思ったことがありました。

 

 

 

先日、新たに募集依頼を受けた店舗物件があり、オーナーと現地確認に行きました。

 

バーが退去したあとで、薄暗く陰気な印象でした。

 

オーナーも退去後の状態を見たのが始めてのご様子で「これはよくないな」と。

 

(こんな状態でした)

 

 

「床のタイルカーペットと壁のクロスを新品に貼り替えますわ」とおっしゃるので

 

「それはもったいなくないですか?店舗物件なので、次のテナントが決まれば次の方が自分の思うように内装するので、せっかく新品にしても無駄になりますよ」とご意見させてもらったのですが、

 

 

 

「いや、この状態を見たら借りたいと思う人いないと思うよ。多少お金をかけてもそれで入居してもらえたら家賃が入るでしょ。何ヶ月も空けとくより早期に入ってもらった方がお得でしょ」と。

 

 

 

僕はオーナー側がお金をかけるとしても、

 

テナントが決まってからテナントの要望に沿う形の方がいいと思っていたので、

 

このご意見にはハッ!としました。

 

 

 

本質はお金をかけないことではなく、早期にテナントに入居していただきビルの収益を上げることなのだと。

 

久しぶりにオーナーの気持ちに伴走することをもっと追求せねばと背筋がシャン!となりました。

 

 

 

最後までお付き合いありがとうございました。

 

株式会社未来区 代表取締役 奥田拓也

 

一覧へ戻る

その他ブログ記事

  • 消費税改訂前夜

    ブログ

    消費税改訂前夜

  • 募集板のすすめ

    ブログ

    募集板のすすめ

  • ブログ

    ああ、愛すべきビルオーナー様(その1「紹介...

  • 勇気を出してお断りします。

    ブログ

    勇気を出してお断りします。

  • ブログ

    10月3日 未来区設立記念日

  • ブログ

    10月1日は背筋を正して。

  • ブログ

    イヤよイヤよも好きのうち?

  • ブログ

    この話し壊れていいなら伝えます。

  • 契約実績ご紹介「しあわせ料理 萬てん」さん(京橋)

    ブログ

    契約実績ご紹介「しあわせ料理 萬てん」さん...

  • シャッターの修理はオーナー?テナント?

    ブログ

    シャッターの修理はオーナー?テナント?

  • 一丁目、二丁目、三丁目

    ブログ

    一丁目、二丁目、三丁目

  • 自営業のお店をテナントに貸したい。

    ブログ

    自営業のお店をテナントに貸したい。

ビルオーナーとテナントをワンストップでつなぎます!

テナントの生の声をオーナーにフィードバック。
交渉、意思伝達、確認をスムーズに!

ご相談はコチラから

メニュー

×

テナントビジネス -ビルオーナー

出店したい/撤退したい

ビルオーナー様
テナント様

PAGETOP