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自営業のお店をテナントに貸したい。

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「商店街で営業している自分のお店を将来はテナントに貸したい

 

と思っている方、意外と多いです。

 

 

 

でも実際そうなったときにどうすればいいか、どこに頼んでいいのかわからないことも多いみたいです。

 

 

 

いままで経営してきたお店をテナントに貸すなんて初めてのことなので、いろいろ不安があると思います。

 

ちゃんとした人が借りてくれるのか                     

・不動産屋にダマされないか                         

・家賃はいくらが適正なのだろうか                      

・貸し出しをするのに在庫はどうしたらいいのか                

・将来、テナントが退去したらどうしたらいいのか               

 

などなど。数えればもっとあると思います。

 

 

 

私ども未来区が商店街の自営のお店をテナントに貸したいと相談を受けたときは、

 

・今の商売を続けていただきながらテナント募集活動をします。         

・テナントと契約を結んでから在庫処分・閉店をしていただきます。       

・引渡し状態はテナントの意思を尊重しつつなるべく費用をかけないよう努めます。

 

 

 

テナントを募集するのに閉店することはありません。閉店はテナントと契約してからです。

 

閉店しました、テナント決まりませんでしたでは収入がなくなってしまいます。

 

未来区ではテナント決定から在庫処分・引渡し準備までおおよそどれぐらいの期間が必要か予めお伺いさせていただき、余裕を持ったスケジュール計画を立てます。

 

 

 

実例です。

 

ご夫婦で長らく靴屋さんを営業されてましたが、二人とも70歳になるのでお店を貸したいとの相談でした。

 

建物は昔ながらの店舗兼住居タイプ。昔はこちらで住まわれてましたが、相談を受けたときは別にご自宅があり、奥は倉庫として使われてました。

 

 

相談を受けたときは「建物全てを貸したい」

 

とのご希望でしたが古い2階建て木造家屋を全て使いこなせるテナントがなく、靴屋さんで使用していた売り場部分とバックヤード、お手洗い等の水周りの部分だけを貸し出すことにしました。

 

 

 

テナント候補が見つかり、何度か現地を見ていただき交渉の末、契約となりました。

 

契約日は6月でしたが、賃貸借開始日は9月にしました。約3ヵ月で在庫処分と引渡し準備をしていただきました。

 

 

テナントさんがオープンしたときご夫婦ともとても喜んでいただきました。

 

こちらのお店です。

 

 

オーナーさんの満足そうな笑顔。

 

新しいお店でいきいき働くスタッフさん。

 

お買い物を楽しむお客さん。

 

この仕事をしていて一番嬉しい瞬間です。

 

 

 

最後までお付き合いありがとうございました。

 

株式会社未来区 代表取締役 奥田拓也

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